Jakie prace ziemne najczęściej prowadzimy na działce?

Prace ziemne są jednym z pierwszych etapów budowy i mogą zostać poprzedzone, np. pracami polegającymi na zagospodarowaniu terenu czy organizacji zaplecza. Obejmują one wszelkie działania i prace, które mają doprowadzić do możliwości posadowienia budynku na danej działce. Bardzo ważne, aby prowadzić je zgodnie z wytycznymi zawartymi w projekcie budowlanym. Podpowiadamy, jakie prace ziemne najczęściej prowadzone są na działce.

Niwelacja terenu

Niwelacja terenu to jedna z podstawowych prac ziemnych konieczna do wykonania przed rozpoczęciem budowy. Polega ona najpierw na wykonaniu dokładnych pomiarów, które wykorzystywane są później do fizycznego wyrównania terenu. Profesjonalnie wykonane prace ziemne na działce w Gdańsku gwarantują odpowiednią stabilność budynku, który się na nim znajdzie. Umożliwiają również dowolne kształtowanie terenu oraz zaplanowanie odwodnienia działki. Ważne, aby pamiętać, że niwelacja terenu jest dopuszczalna jedynie w przypadku uzyskania pozwolenia na budowę – w ramach prac przygotowawczych oraz rekultywację, która uwzględnia nawiezienie dodatkowych mas ziemnych. Właściciele działek, którzy przyjmują ziemię bez odpowiednich zezwoleń, narażają się na konsekwencje prawne oraz koszty związane z decyzją nakazującą jej wywiezienie.

Wykopy pod instalacje

Doprowadzenie elektryki, wody czy gazu do budynku wiąże się z koniecznością przeprowadzenia prac ziemnych. Rozmieszczenie instalacji powinno być szczegółowo zaplanowane i musi uwzględniać nie tylko parametry budynku, ale także uwarunkowania działki. Wykopy wykonuje się według ściśle określonych zasad, z uwzględnieniem architektury ogrodowej oraz położeniem innych instalacji. Ma to duże znaczenie dla bezpieczeństwa oraz prawidłowego działania instalacji.

Wykonanie wykopów pod instalacje wymaga doświadczenia i znajomości zasad przeprowadzania prac ziemnych, które muszą posiadać określoną głębokość oraz być odpowiednio przygotowane. Powinny one zostać wykonane przez firmę, która posiada odpowiedni sprzęt oraz kwalifikacje. Samodzielne wykonanie wykopów na działce może sprawić, że bieg przewodów zostanie wykonany w zbyt bliskim sąsiedztwie innych instalacji

- zauważa specjalista z firmy PPHU Kobi z Gdańska, która posiada wieloletnie doświadczenie z zakresu prac ziemnych i inwestycji budowlanych.

Wykopy pod fundamenty

Przed wykonaniem wykopów pod fundamenty trzeba najpierw z wytyczonego obszaru działki usunąć humus, czyli warstwę ziemi roślinnej o grubości około 20 do 30 centymetrów oraz zabezpieczyć drzewa przed uszkodzeniem. Ziemię warto składować na terenie działki, gdyż przyda się później do wyrównania i zagospodarowania terenu, np. pod ogród. Wykopy pod fundamenty wykonuje się częściowo mechanicznie, a częściowo ręcznie. Fundamenty stanowią podstawę budynku i są najbardziej narażone na szkodliwe działanie wilgoci. Błędy w ich wykonaniu mogą odbić się na całej budowie, co będzie nas dużo kosztować. Z tego względu bardzo ważne jest ich precyzyjne przygotowanie.

Wykopy pod fundamenty powinny być przeprowadzone starannie, tak aby uniknąć naruszenia gruntu rodzimego, na którym będzie się opierał fundament. Podczas wykonywania robót fundamentowych usuwa się paliki, którymi geodeta wyznaczył zarys domu i zastępuje się je ławami sznurowymi. Do palików przybija się poziomo deski – na przedłużeniu linii przebiegu wszystkich zewnętrznych i wewnętrznych ścian budynku, między którymi rozciąga się sznur. Ważne, aby uważać, żeby podczas wykonywania prac ziemnych nie doszło do przesunięcia ław sznurowych, gdyż skutkowałoby to ponownym wyznaczeniem obrysu budynku.  

Prace ziemne są jednym z pierwszych etapów budowy, jednak trzeba wiedzieć, że prace, takie jak wykopy czy nasypy, nawet jeżeli powstają na działce niezależnie od budowy domu, podlegają przepisom prawa i nie można ich prowadzić bez pozwolenia.