Z jakiej pomocy prawnej korzystają wspólnoty mieszkaniowe?

Wspólnota mieszkaniowa to zrzeszenie wszystkich właścicieli posiadających lokale w konkretnej nieruchomości. Nie jest ona podmiotem gospodarczym, ani nie posiada osobowości prawnej. Posiada natomiast zdolność prawną. Z tego powodu może zaciągać zobowiązania, nabywać prawa, a także dochodzić swoich praw na drodze sądowej. Przeczytaj nasz artykuł i dowiedz się, w jakich sytuacjach wspólnoty mieszkaniowe mogą korzystać z pomocy prawnej.

Co to jest wspólnota mieszkaniowa?

Wspólnotą mieszkaniową nazywa się ogół właścicieli lokali wchodzących w skład danej nieruchomości. Jej istnienie wynika z mocy prawa, a to oznacza, że członkiem wspólnoty staje się każda osoba nabywająca lokal. Wraz z nabyciem lokalu właściciel otrzymuje prawa własnościowe do konkretnej powierzchni oraz prawo do podejmowania decyzji związanych z działaniem wspólnoty, m.in. związanych z kontrolą kosztami utrzymania budynku, czy zarządzaniem finansowymi środkami remontowymi.

Co należy do praw i obowiązków wspólnoty mieszkaniowej?

Celem wspólnoty mieszkaniowej jest nadzorowanie części wspólnych danego budynku, czyli na przykład terenów zielonych, klatki schodowej, windy, elewacji, dachu, czy parkingu. W związku z tym jej członkowie mają prawo do głosu w sprawie ich funkcjonowania oraz utrzymania. Do obowiązków należy natomiast finansowanie remontów części wspólnych. Wspólnota mieszkaniowa musi także posiadać zarząd, który sprawuje funkcję reprezentatywną i kierowniczą, a dodatkowo współpracuje z kancelarią prawną zajmującą się obsługą prawną wspólnot mieszkaniowych.

Co obejmuje usługa obsługi prawnej wspólnot mieszkaniowych?

Obsługa prawna wspólnot mieszkaniowych polega na proponowaniu optymalnych rozwiązań konkretnych problemów oraz wsparciu podczas ich realizacji. Usługi te świadczy na przykład Kancelaria Radcy Prawnego Bartosza Frączyka w Krakowie. Obejmują one m.in.:

• sporządzanie dokumentacji,

• szeroko rozumiane doradztwo w zakresie praw i obowiązków,

• reprezentację w razie pojawienia się sporów,

• doradztwo w sprawach inwestycyjnych.

Zarządzanie nieruchomością wiąże się z podejmowaniem wielu trudnych decyzji, a dodatkowo wymaga znajomości obowiązującego prawa. Z tego powodu warto skorzystać z usług kancelarii, która zajmuje się obsługą prawną wspólnot mieszkaniowych.