Rozbiórka budynku krok po kroku

Wprowadzanie rozmaitych innowacji, w niektórych sytuacjach może wymagać rozbiórki budynku lub jego części. Decyzję o rozbiórce podejmujemy m. in. wtedy, gdy zakupiliśmy działkę, jednak przygotowanie zaplanowanej przez nas inwestycji wymaga usunięcia znajdujących się na niej zabudowań. Jakich formalności należy dopełnić przed rozbiórką budynku? Jakie czynności obejmuje rozbiórka? Odpowiadamy!

Rozbiórka, a wyburzenie – różnice

Wyburzenie polega na całkowitym zniszczeniu danego obiektu. Materiały budowlane z wyburzenia są bezwartościowe i nie mogą być ponownie wykorzystane. Wyburzenie budynku to jedyna opcja likwidacji budynków wykonanych np. z żelbetonu czy z betonu. Jest to znacznie szybszy i tańszy sposób na likwidację budynku i przygotowanie działki pod kolejne inwestycje.

W trakcie robót wyburzeniowych, firmy specjalizujące się w wyburzeniach i rozbiórkach, takie jak PHU A-Z z Poznania (działająca na terenie województwa wielkopolskiego), stosują odpowiednie narzędzia oraz maszyny wyburzeniowe, jak: żurawie z kulami, dźwigi, koparki i nożyce hydrauliczne.

W trakcie rozbiórki budynku zaś, dochodzi do stopniowego rozłożenia elementów konstrukcyjnych obiektu na części. Dzięki temu spora większość elementów konstrukcyjnych zostaje w stanie niemal nienaruszonym, dlatego też materiały powstałe podczas rozbiórki można jeszcze wykorzystać.

Jakie czynności obejmuje rozbiórka budynku?

Pozwolenie na rozbiórkę nie jest wymagane, w przypadku, gdy obiekt budowlany nie jest wpisany do rejestru zabytków. Planowane prace rozbiórkowe należy jednak zgłosić odpowiednim organom. Po dopełnieniu formalności, firma wyburzeniowa może przystąpić do rozbiórki. Proces ten składa się z następujących etapów:

1. wydzielenie, ogrodzenie i zabezpieczenie terenu,

2. odłączenie wszystkich urządzeń i instalacji,

3. oznakowanie stref i obszarów niebezpiecznych (w tym celu należy ustawić stosowne tablice informacyjne),

4. rozbiórka drzwi oraz okien,

5. demontaż elementów stalowych,

6. rozbiórka elementów pokrycia dachowego,

7. rozbiórka ścian działowych i nośnych,

8. rozbiórka ścian piwnicznych (w przypadku obiektów podpiwniczonych),

9. zasypywanie piwnicy (w przypadku, gdy budynek jest podpiwniczony),

10. wywóz materiałów budowlanych odzyskanych w trakcie rozbiórki,

11. oczyszczenie, wyrównanie i utwardzenie terenu.