Projekty koncepcyjne, budowlane i wykonawcze - charakterystyka, różnice

Sporządzenie w pełni funkcjonalnego układu pomieszczeń dopasowanego do preferencji użytkowników, uzyskanie pozwoleń na budowę i stworzenie bezpiecznego, a także estetycznego budynku to główne zadania architekta. Aby budynek mógł powstać i być oddany do użytku niezbędne jest stworzenie projektu koncepcyjnego, budowlanego oraz wykonawczego. Podpowiadamy, czym charakteryzuje się każdy z nich.

Koncepcja i uzyskanie pozwoleń

Pierwszym projektem, w który powinien zainwestować inwestor, jest projekt koncepcyjny. Jego celem jest przygotowanie funkcjonalnego i użytkowego układu budynku, biorąc pod uwagę określoną funkcję. Warto pamiętać, że błędy popełnione na tym etapie mogą skutkować niepotrzebnym remontem lub przebudową. Stworzenie projektu koncepcyjnego powinno opierać się na współpracy architekta z inwestorem lub potencjalnymi użytkownikami obiektu, którzy mogą przekazywać własne pomysły i sugestie, co do ustawienia ścian i innych elementów zabudowy stałej.

Legalne wybudowanie obiektu przekraczającego wielkością 35 m2 wiąże się z potrzebą stworzenia projektu budowlanego. Jest to podstawa do uzyskania pozwolenia na budowę. Warto pamiętać, że projekt tego typu musi zostać wykonany przez architekta, który znajduje się w rejestrze Izby Architektów Rzeczypospolitej Polskiej i posiada specjalne uprawnienia. Projekt budowlany jest rozszerzeniem projektu koncepcyjnego, w którym wybierane są niezbędne materiały budowlane, a wszystkie elementy związane z postawieniem budynku są precyzowane i dostosowywane do warunków gruntowych. Bardzo ważne jest, aby projekt był zgodny z przepisami prawa budowlanego, prawa miejscowego oraz wszystkimi rozporządzeniami.

Finalny projekt

Aby firma zajmująca się usługami budowlanymi mogła rozpocząć prace niezbędny jest projekt wykonawczy. Architekt na tym etapie musi wykorzystać wiedzę techniczną, zmysł estetyczny oraz doświadczenie w taki sposób, aby zaprojektowane detale budynku sprawiały, że budynek będzie funkcjonalny.

Jak podkreśla ekspert reprezentujący Biuro Projektowe Bakron: 

Błędne wykonanie elementów zaprojektowanych przez architekta może wpłynąć na problemy związane z eksploatacją budynku. Skutkiem będzie między innymi utrata ciepła oraz powstawanie na ścianach i suficie wilgoci, która jest niebezpieczna dla zdrowia.

Etap finalnego projektu wymaga od architekta nie tylko wiedzy, ale i doświadczenia. Co więcej, niesie ze sobą odpowiedzialność związaną z możliwymi roszczeniami ze strony inwestora, który zauważył detale niezgodnie ze sztuką budowlaną. Procesjonalny architekt dba jednak o kwestie techniczne w najdrobniejszych szczegółach. Warto pamiętać, że jedynie komplet projektów daje gwarancję, że inwestycja będzie kompleksowo zaplanowana.