Dlaczego kosztorys budowlany jest ważny dla inwestora?

Kosztorys budowlany jest najważniejszym dokumentem finansowym, który dotyczy realizowanej inwestycji. Właśnie na jego podstawie inwestor jest w stanie oszacować koszty, jakie będzie musiał ponieść na każdym etapie budowy. Co dokładnie zawiera kosztorys budowlany i które jego zapisy tego dokumentu są dla inwestora priorytetowe? Odpowiedzi znajdziesz poniżej.

Co zawiera kosztorys budowlany?

Nie ma wątpliwości, że budowa domu na prywatnej działce albo generalny remont mieszkania wiążą się z realizacją sporego przedsięwzięcia finansowego. Aby uniknąć błędów w planowaniu niezbędnych wydatków, tworzy się kosztorys budowlany. Ten dokument dotyczy szacowanych kosztów, jakie inwestor musi ponieść na materiały budowlane oraz wykończeniowe czy tzw. robociznę.

Kosztorys budowlany jest planem, który wizualizuje inwestycję budowlaną z uwzględnieniem wszystkich wydatków. Ponieważ zawiera szczegółowe koszty, jak na przykład te, które wiążą się z formalnościami inwestycji, stawiania ścian, montażu instalacji, komina, dachu, stolarki zewnętrznej czy wszystkich elementów wykończenia, a nawet wyposażenia wnętrz, inwestor ma możliwość przygotowania środków finansowych o odpowiedniej wysokości.

Oferta kosztorysantów

Kosztorysy budowlane mogą przyjmować różną formę, w tym uproszczoną czy szczegółową albo zmienną, kiedy tworzone są na każdym etapie realizacji prac budowlanych.

Chociaż sporządzenie kosztorysu nie wymaga posiadania żadnych uprawnień, warto, aby taki dokument został stworzony przez kosztorysanta. To profesjonalista z ogromnym doświadczeniem w branży, który podejmuje się kalkulacji i wycen, zna też niezbędne metody tworzenia rzetelnych kosztorysów. Co najważniejsze, zna realne ceny materiałów wykończeniowych oraz ceny wszelkich usług budowlanych, dzięki czemu może minimalizować ryzyko finansowe. Jak przyznają eksperci z firmy Kosztorysy Edward Anczykowski, tylko poprawnie opracowany kosztorys może stanowić realną prognozę całej inwestycji, tym samym pozwala uniknąć nieprzewidzianych wydatków czy błędów, które mogą mieć poważne konsekwencje prawne.

Wartość inwestycji przed realizacją prac budowlanych

Kosztorys budowlany powinien zostać sporządzony jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Dzięki temu inwestor jest w stanie oszacować koszty i sprawdzić, czy w ogóle będzie go stać na całe przedsięwzięcie. Co istotne, kosztorysy tworzone przez różne podmioty mogą różnić się finalną kwotą, na jaką oszacowano przewidziane prace. Zawsze warto porównać co najmniej kilka, by wybrać ten na miarę indywidualnych możliwości.